IAJD
Impuesto que se aplica a la formalización de documentos notariales. Se paga al firmar escritura de obra nueva o hipoteca.
Qué es IAJD
El IAJD grava los actos jurídicos formalizados en documento público (escrituras notariales). Se paga al firmar la escritura de compraventa de obra nueva o al constituir una hipoteca.
Cómo funciona
En obra nueva: se paga junto con IVA (1-1,5% según CCAA sobre el precio). En hipotecas: lo paga el banco desde 2018 (real decreto-ley 17/2018).
Por qué es importante
En obra nueva supone un coste adicional al IVA (10%). En hipotecas, lo paga el banco, pero antes lo pagaba el comprador.
Datos prácticos
- El cambio de pagador en hipotecas se decretó en 2018 tras polémica jurisprudencial.
- En obra nueva paga el comprador.
- En segunda mano no se aplica (allí es el ITP).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el IAJD en hipotecas?
El banco, desde 2018 (RD-Ley 17/2018). Antes lo pagaba el cliente y fue origen de polémica jurídica.
¿Se paga en compraventa de segunda mano?
No. En segunda mano se paga ITP. AJD se aplica solo en obra nueva.
¿Cuánto es el AJD?
Entre 0,5% y 1,5% según CCAA sobre el precio escriturado.