ITP
Impuesto que paga el comprador al adquirir vivienda de segunda mano. Suele ser del 6-10% del precio según la comunidad autónoma.
Qué es ITP
El ITP grava las transmisiones patrimoniales entre particulares. Se aplica a las compraventas de vivienda de segunda mano. El tipo varía por comunidad autónoma: del 4% al 10%.
Cómo funciona
Se calcula sobre el precio de compra (o el valor de referencia catastral si es mayor). Se paga en los 30 días siguientes a la firma de escritura, mediante el modelo 600 (telemático).
Por qué es importante
Es el impuesto más relevante en una compraventa de segunda mano. Puede suponer 10.000-25.000 € adicionales en una vivienda media. Esencial calcular antes de comprar.
Datos prácticos
- En Madrid es del 6%, en Cataluña del 10%, en Andalucía del 7%.
- Hay reducciones para jóvenes, familias numerosas, VPO.
- Solo se aplica a segunda mano: en obra nueva se paga IVA + AJD.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de ITP?
Depende de la CCAA: 4-10% del precio. Madrid 6%, Cataluña 10%, Andalucía 7%, Valencia 10%.
¿ITP o IVA?
ITP en segunda mano (entre particulares). IVA en obra nueva (10%) + AJD adicional.
¿Hay reducciones?
Sí: para jóvenes (-30 años), familias numerosas, VPO, discapacidad. Cada CCAA tiene sus propias reducciones.