Nota simple
Documento del Registro de la Propiedad que muestra el estado de una vivienda: titularidad actual, cargas, hipotecas, descripción registral.
Qué es Nota simple
La nota simple es un documento expedido por el Registro de la Propiedad que recoge la información actual de un inmueble: quién es el titular, qué cargas tiene (hipotecas, embargos, servidumbres), descripción y referencia catastral.
Cómo funciona
Se solicita en el Registro de la Propiedad correspondiente (online en sede.registradores.org o presencial). Cuesta unos 10 €. Contiene los datos esenciales para verificar el estado legal del inmueble.
Por qué es importante
Es el documento esencial antes de comprar. Permite verificar que la vivienda está libre de cargas o conocer las que tiene. Sin nota simple no debes firmar arras.
Datos prácticos
- Se obtiene online con DNI electrónico o presencialmente.
- Cuesta unos 9-12 € según el Registro.
- Es información pública: cualquiera puede solicitarla sobre cualquier finca.
Preguntas frecuentes
¿Cómo solicitar una nota simple?
Online en sede.registradores.org con DNI electrónico, o presencialmente en el Registro de la Propiedad. Coste: ~10 €.
¿Es lo mismo que la escritura?
No. La escritura formaliza la compraventa; la nota simple es un resumen del estado registral del inmueble.
¿Qué pasa si tiene cargas?
Hay que valorar: hipotecas, embargos, servidumbres. Si compras una vivienda con cargas, las heredas. Por eso es esencial revisarla antes.