Fianza de alquiler
Cantidad equivalente a 1 mensualidad de renta que el inquilino entrega como garantía. Se devuelve al final si no hay daños.
Qué es Fianza de alquiler
La fianza es la cantidad obligatoria por ley (LAU) que el inquilino entrega al firmar el contrato como garantía. Equivale a 1 mensualidad de renta en alquiler de vivienda y a 2 en alquiler de local.
Cómo funciona
Se entrega al firmar el contrato. El propietario debe depositarla en el organismo autonómico correspondiente (en Madrid, IVIMA; en Cataluña, INCASOL). Al finalizar el alquiler, se devuelve si no hay desperfectos.
Por qué es importante
Es la garantía legal mínima del propietario contra impagos o daños. Es obligatoria depositarla; no hacerlo conlleva multas.
Datos prácticos
- 1 mensualidad para vivienda, 2 para locales.
- En Cataluña INCASOL custodia las fianzas; en Madrid lo hace IVIMA.
- Se devuelve al final del contrato sin daños, en un plazo de 1 mes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la fianza?
1 mensualidad para vivienda; 2 para locales comerciales. Lo fija la LAU.
¿Cuándo se devuelve?
Al final del contrato, en un plazo máximo de 1 mes. Si hay desperfectos, se descuenta el coste de reparación.
¿Y si el propietario no la deposita?
Es obligatorio depositarla en el organismo autonómico. No hacerlo conlleva multas para el propietario.