Licencia de primera ocupación
Licencia municipal que certifica que una vivienda nueva cumple los requisitos para ser habitada por primera vez.
Qué es Licencia de primera ocupación
La licencia de primera ocupación es un permiso del ayuntamiento que certifica que una vivienda recién construida cumple las normas urbanísticas y de habitabilidad. Sin ella no se puede dar de alta los suministros.
Cómo funciona
Tras la finalización de la obra, el promotor solicita la licencia al ayuntamiento. Un técnico municipal revisa que la obra coincida con el proyecto y cumpla normativa. Validez: indefinida, salvo cambios sustanciales.
Por qué es importante
Sin licencia de primera ocupación no puedes dar de alta luz, agua, gas. Es esencial al comprar obra nueva: comprueba que el promotor la tiene.
Datos prácticos
- En obras antiguas, su equivalente era el "certificado de habitabilidad".
- En Madrid sustituye a la cédula de habitabilidad.
- Sin ella, los suministros se conceden con dificultad y a coste mayor.
Preguntas frecuentes
¿Quién la solicita?
El promotor. Como comprador, exígela como documentación esencial al adquirir obra nueva.
¿Qué pasa si no la tiene?
No puedes dar de alta los suministros normalmente. Es señal de problemas urbanísticos del edificio.
¿Es lo mismo que cédula de habitabilidad?
En Madrid sí (cumple función equivalente). En otras CCAA, son documentos distintos.