Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que certifica que una vivienda cumple los requisitos mínimos de superficie, ventilación, salubridad y solidez para ser habitada; en las comunidades autónomas que la exigen es necesaria para dar de alta los suministros y para alquilar o vender.
Qué es Cédula de habitabilidad
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los mínimos legales para ser habitable: superficie útil, alturas, ventilación, suministros, etc. La emite la Comunidad Autónoma o el Ayuntamiento.
Cómo funciona
Se solicita tras la construcción y se renueva cada 10-25 años (según CCAA). Es obligatoria en muchas CCAA para vender, alquilar y dar alta de luz/agua.
Por qué es importante
Sin cédula vigente, en muchas CCAA no se puede vender, alquilar ni dar de alta los suministros. Es el documento clave de habitabilidad.
Datos prácticos
- Se renueva cada 10-25 años según comunidad.
- En Cataluña, Comunidad Valenciana y Asturias es obligatoria.
- En Madrid no existe como tal: la "Licencia de Primera Ocupación" cumple función similar.
Preguntas frecuentes
¿Quién la emite?
Cada CCAA tiene su organismo. En Cataluña, Generalitat. Coste: 50-150 € + tasas.
¿Qué pasa si caduca?
Hay que renovarla con un técnico que inspeccione la vivienda y certifique habitabilidad.
¿Y para alquilar?
En la mayoría de CCAA es obligatoria. Sin cédula vigente, el alquiler puede ser nulo.