ITE
Inspección periódica de edificios antiguos (>40-50 años) que verifica su seguridad estructural, fontanería, accesibilidad y eficiencia.
Qué es ITE
La ITE (también llamada IEE - Informe de Evaluación de Edificios) es una inspección obligatoria para edificios de cierta antigüedad. Cada CCAA establece sus criterios (40-50 años habitualmente).
Cómo funciona
Un técnico (arquitecto/aparejador) inspecciona el edificio: estructura, instalaciones, accesibilidad, eficiencia energética. Emite un informe con desperfectos a corregir y plazos. Si hay defectos graves se obliga a reparar.
Por qué es importante
Es obligatoria por ley. No cumplir conlleva multas y puede invalidar la habitabilidad. Es responsabilidad de la comunidad de propietarios, no de cada propietario individual.
Datos prácticos
- En Cataluña ITE obligatoria desde los 45 años del edificio.
- En Madrid, IEE para edificios mayores de 50 años.
- Coste: 500-2.000 € para el edificio (no por vivienda).
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la ITE?
La comunidad de propietarios, no el propietario individual.
¿Cada cuánto se hace?
Primera vez al cumplir 40-50 años el edificio (según CCAA). Después cada 10 años.
¿Qué pasa si no la pasa?
Hay que ejecutar las mejoras indicadas en plazo. Si no, se puede declarar inhabitable.