Ático
Un ático es la vivienda situada en la planta más alta de un edificio, normalmente retranqueada respecto a la fachada inferior, que suele disponer de una terraza amplia, mucha luz natural y buenas vistas; en el mercado tiene un valor por metro cuadrado significativamente superior al resto del edificio.
Qué es Ático
El ático es la vivienda situada en la planta más alta de un edificio, normalmente con la planta retranqueada respecto a la fachada inferior. Suele tener una terraza amplia que rodea total o parcialmente la vivienda.
Cómo funciona
Está en la última planta y la fachada está retirada respecto al resto del edificio (deja espacio para la terraza). Suele tener mejor iluminación y vistas que las plantas inferiores.
Por qué es importante
Es la vivienda más cotizada en bloques: más vistas, más luz, más privacidad. El sobrecoste respecto a otra planta es del 15-40%.
Datos prácticos
- Origen del término: "azotea" → "ático" (del griego "Attiké").
- Suelen ser dúplex en bloques modernos.
- En zonas costeras los áticos pueden duplicar el precio del resto de plantas.
Preguntas frecuentes
¿Por qué son más caros?
Por las vistas, terraza, luz, privacidad y prestigio. La diferencia puede ser de 20-50% sobre plantas inferiores.
¿Tienen problemas?
Más expuestos al sol y a goteras (cubierta plana). En verano más calor sin AC.
¿Ático o último piso?
Ático = última planta retranqueada con terraza. Último piso normal: misma planta sin retranqueo. Son cosas distintas.